Glossaire

Les mots de la rénovation
expliqués simplement.

Vous n'avez pas besoin d'être expert en travaux pour comprendre ce que nous faisons. Voici les termes techniques les plus fréquemment rencontrés dans un projet de rénovation ou d'architecture intérieure, expliqués simplement.

AMOA

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage. Accompagnement du client (maître d'ouvrage) dans son pilotage du projet : contrôle qualité, validation des paiements, représentation face aux entreprises tout au long du chantier. Chez Hoze, c'est le rôle de la formule Pilotage complet.

Assemblée générale

Réunion annuelle des copropriétaires au cours de laquelle sont votées les décisions engageant la copropriété, notamment les autorisations de travaux touchant aux parties communes ou à l'aspect extérieur de l'immeuble.

Assurance dommages-ouvrage

Assurance souscrite avant le démarrage d'un chantier, qui permet un remboursement rapide des réparations couvertes par la garantie décennale, sans attendre qu'une responsabilité soit établie devant un tribunal.

Avenant

Document contractuel qui modifie un devis ou un marché initial, généralement pour intégrer un changement demandé en cours de chantier. Chaque avenant a un impact potentiel sur le budget et le planning — voir notre article sur les erreurs qui font exploser un budget travaux.

Cahier des charges

Document qui décrit précisément les travaux attendus, les matériaux, les niveaux de finition et les contraintes du projet. Il permet de mettre en concurrence plusieurs entreprises sur des bases strictement comparables.

CCTP

Cahier des Clauses Techniques Particulières. Document technique détaillant, poste par poste, les spécifications de chaque corps de métier pour un chantier donné — la version la plus détaillée du cahier des charges.

Chape

Couche de mortier ou de béton coulée sur une dalle brute pour l'aplanir et recevoir un revêtement de sol. Son épaisseur et son poids doivent être compatibles avec la structure du plancher existant.

Cloison

Paroi intérieure qui divise un espace sans porter de charge structurelle, à distinguer d'un mur porteur. Une cloison peut généralement être déplacée ou supprimée avec moins de contraintes techniques.

Curage

Opération qui consiste à retirer l'ensemble des éléments non structurels d'un logement (cloisons, revêtements, réseaux obsolètes) avant travaux, pour mettre le bien à nu et faciliter le diagnostic.

DCE

Dossier de Consultation des Entreprises. Ensemble de documents (plans, CCTP, calendrier) transmis aux entreprises consultées pour qu'elles établissent un devis sur des bases identiques.

Déclaration préalable de travaux

Formalité administrative requise pour certains travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment (façade, fenêtres, toiture), moins lourde qu'un permis de construire mais néanmoins obligatoire dans les cas concernés.

Devis

Document détaillant le prix et le contenu d'une prestation proposée par une entreprise. Deux devis ne sont réellement comparables que s'ils répondent au même cahier des charges.

Domotique

Ensemble des technologies qui automatisent ou centralisent la gestion d'un logement — éclairage, volets, chauffage, sécurité. Elle s'intègre à des degrés divers, d'une simple commande centralisée à un système complet.

DPE

Diagnostic de Performance Énergétique. Évaluation qui classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre — un critère central pour certaines aides à la rénovation comme MaPrimeRénov'.

DTU

Documents Techniques Unifiés. Ensemble de normes qui encadrent les règles de l'art pour chaque corps de métier du bâtiment en France, référence technique des entreprises et des bureaux de contrôle.

Étaiement

Système provisoire de soutien d'une structure (mur, plancher) pendant une phase de travaux, le temps qu'une solution définitive de reprise de charge soit mise en place — voir notre article sur l'ouverture d'un mur porteur.

Étude structurelle

Analyse technique menée par un bureau d'études pour évaluer la faisabilité d'une intervention touchant la structure d'un bâtiment (mur porteur, plancher) et dimensionner la solution de reprise de charge adaptée.

Faux plafond

Plafond secondaire suspendu sous le plafond structurel, utilisé pour dissimuler des réseaux (électricité, ventilation) ou intégrer un éclairage — au prix d'une réduction de la hauteur sous plafond.

Garantie de parfait achèvement

Garantie légale d'un an après la réception des travaux, pendant laquelle l'entreprise doit reprendre gratuitement tout désordre signalé, qu'il ait été mentionné à la réception ou constaté après.

Garantie décennale

Garantie légale qui couvre pendant dix ans les désordres compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Obligatoire pour les entreprises du bâtiment sur les travaux concernés.

Gros œuvre

Ensemble des travaux qui assurent la structure et la solidité d'un bâtiment : fondations, murs porteurs, planchers, charpente. À distinguer du second œuvre, qui concerne les finitions et équipements.

IPN

Poutrelle métallique en forme de I, utilisée pour reprendre la charge d'un mur porteur lors de son ouverture. Dimensionnée par un bureau d'études selon les charges à transférer.

Maître d'ouvrage délégué

Personne ou entité à qui le maître d'ouvrage confie tout ou partie de ses prérogatives de décision et de représentation sur un projet, dans un cadre proche de celui de l'AMOA.

MOA

Maîtrise d'Ouvrage. Désigne le client du projet — celui qui exprime le besoin, valide les choix et finance les travaux. Sur un projet de rénovation résidentielle, c'est vous.

MOE

Maîtrise d'Œuvre. Désigne le rôle de conception technique et esthétique du projet, ainsi que la coordination de sa réalisation — la fonction occupée par un architecte d'intérieur. Voir notre article l'AMOA expliquée simplement.

Mur porteur

Mur qui supporte une charge structurelle du bâtiment (plancher, toiture, autres murs). Toute intervention sur un mur porteur nécessite une étude structurelle préalable et une solution de reprise de charge adaptée.

Permis de construire

Autorisation d'urbanisme obligatoire pour certains travaux d'ampleur, notamment ceux qui créent de la surface habitable ou modifient significativement le volume d'une construction — à distinguer de la simple déclaration préalable.

Réception des travaux

Acte par lequel le maître d'ouvrage constate, en présence des entreprises, que les travaux sont conformes à ce qui était prévu. Elle marque le point de départ des garanties légales et permet de consigner d'éventuelles réserves.

Règlement de copropriété

Document qui fixe les règles de fonctionnement d'un immeuble en copropriété, notamment la répartition entre parties privatives et communes, et les conditions dans lesquelles certains travaux doivent être autorisés.

Rendu 3D

Représentation visuelle en volume d'un projet avant sa réalisation, qui permet de se projeter dans les espaces, les matériaux et l'ambiance générale avant le lancement du chantier.

Réserves

Désordres ou finitions non conformes constatés lors de la réception des travaux, consignés par écrit et que l'entreprise s'engage à corriger dans un délai déterminé.

Second œuvre

Ensemble des travaux réalisés après le gros œuvre : cloisons, revêtements, électricité, plomberie, menuiseries intérieures, peinture. C'est la majorité des postes d'une rénovation d'appartement.

Syndic

Personne ou société mandatée pour administrer une copropriété au quotidien : convocation des assemblées générales, exécution des décisions votées, gestion des autorisations de travaux touchant aux parties communes.

VMC

Ventilation Mécanique Contrôlée. Système qui renouvelle l'air d'un logement de façon continue, essentiel pour l'hygiène et la durabilité du bâti — à vérifier ou remettre aux normes lors d'une rénovation complète.

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Pour aller plus loin, consultez Le Journal ou notre page Prestations.