Votre architecte d'intérieur
dans le 16e arrondissement.
Le 16e arrondissement se distingue par un bâti bourgeois homogène : immeubles haussmanniens tardifs, hôtels particuliers du début du XXe siècle, et quelques ensembles Art déco autour d'Auteuil et de Passy. Les volumes y sont généreux, les hauteurs sous plafond souvent supérieures à la moyenne parisienne, et les éléments d'époque — moulures, parquets, cheminées — sont plus fréquemment à préserver et restaurer qu'à effacer.
Cette richesse patrimoniale s'accompagne de contraintes propres à l'arrondissement. La quasi-totalité des immeubles est en copropriété, avec des règlements qui encadrent strictement les travaux touchant les parties communes ou la façade. Les murs porteurs sont nombreux dans ces constructions anciennes, ce qui impose une étude structurelle avant toute redistribution des volumes. Les réseaux électriques et de plomberie, souvent partiellement d'origine, nécessitent fréquemment une mise aux normes complète en parallèle des travaux d'aménagement.
Sur ce type de bien, Hoze applique la même méthode qu'ailleurs : relevé précis du bien, conception qui respecte les éléments patrimoniaux à conserver, cahier des charges intégrant les contraintes de copropriété avant la mise en concurrence des entreprises. Les trois formules — de la Conception & Lancement au Pilotage complet — s'adaptent à votre niveau de disponibilité pour suivre un dossier de copropriété souvent plus long à instruire que sur un bien individuel.
Questions fréquentes — 16e arrondissement
Faut-il l'accord de la copropriété pour rénover un appartement dans le 16e ?
Cela dépend des travaux. Une rénovation intérieure sans toucher aux parties communes ne nécessite généralement pas d'autorisation, mais toute intervention sur une façade, une fenêtre ou un mur mitoyen implique le plus souvent une déclaration, voire un vote en assemblée générale. Nous vérifions ce point dès la phase de conception.
Les immeubles haussmanniens du 16e ont-ils souvent des murs porteurs ?
Oui, c'est une caractéristique fréquente de ce type de construction. Une étude structurelle est systématiquement recommandée avant toute ouverture ou suppression de cloison susceptible d'être porteuse.
Intervenez-vous aussi sur les hôtels particuliers du 16e ?
Oui, à condition que le projet justifie une approche architecturale cohérente. Ces biens impliquent souvent des contraintes patrimoniales supplémentaires que nous intégrons dès l'analyse initiale.
Estimez votre budget avec notre simulateur, ou consultez les formules Hoze. Retrouvez tous nos secteurs sur la page zones d'intervention.